Maison Champhol 81 m2

Maison récente comprenant entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont une au rez de chaussée, SDE et SDB. Garage et jardin clos.
Exposition terrasse : Sud Ouest
Terrain de 280 m² environ
Faire vite

Opportunité à saisir !

Travaux à prévoir : Changement du mode de chauffage Fuel en pompe à chaleur air/eau pour un budget d'environ 15000 euros et cela permettrait de remonter le DPE en D au minimum.

Sur la commune de Lèves, charmante maison sur sous-sol total, avec un environnement très calme, près des commerces, écoles et transports en commun.

Elle est composée d'une véranda chauffée par laquelle, nous retrouvons l'entrée, une cuisine indépendante, le salon/séjour très bien exposé, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour finir, un terrain clos de 568 m² accompagné d'une piscine hors sol, et un chalet en bois.

Point fort : Une grande pièce isolée et chauffée de 23 m² au sous-sol qui peux être utilisée comme une chambre supplémentaire, et une salle d'eau avec WC.

Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, à la vente, cette maison authentique : un vrai coin de verdure en ville, gare et promenade,
pour cette fermette (poutres-tommettes) d'environ 125m² . Un vaste séjour, cuisine aménagée et équipée sur terrasse , un bureau, wc; à l'étage dégagement, 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Chauffage electrique et maison isolé. Prévoir travaux de couverture.
Dépendance comprenant une cave voutée, deux pièces avec point d'eau au rez-de-chaussée et au 1er une grande salle isolé d'environ 37m² Taxe foncière : 1364€ ; double vitrage pvc

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison des années 70 située à quelques minutes de Chartres, bâtie sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel et un vaste garage.

Édifiée sur un terrain d'environ 810 m², la propriété dispose d'un large portail permettant l'accès direct au sous-sol pour stationner un véhicule, ainsi que d'une cour à l'arrière menant au garage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une chambre est déjà aménagée. Le reste de l'espace d'environ 40 m² sur dalle béton, peut facilement être transformé en une ou deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol offre de nombreux atouts : cuisine d'été, buanderie-chaufferie, atelier et accès au garage.

À l'extérieur, vous apprécierez un grand garage indépendant de 38 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou l'entretien de véhicules (fosse mécanique incluse), ainsi qu'un jardin clos, facile à entretenir.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER !

Vous rêvez d'un coin tranquille, sans renoncer à la praticité ? Cette maison rénovée est une très belle opportunité à découvrir !
Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un arrêt de bus juste à côté, des écoles à proximité, et d'un accès rapide à la N154 qui vous mène à Dreux en à peine 30 minutes, en plus d'être à 15min de Chartres ! C'est l'équilibre parfait entre calme et connexion.

Le terrain d'environ 498m² vous offre un bel espace extérieur, avec plusieurs cabanes en bois pour les bricoleurs ou les amoureux de rangement, un garage pratique, et même un sous-sol partiel pour tout ce que vous ne savez jamais où ranger.

À l'intérieur, un salon de 35 m² vous attend pour créer des espaces à votre image. La cuisine, avec son bar, promet des moments chaleureux en famille ou entre amis, et donne directement sur une grande terrasse idéale pour les déjeuners au soleil et les soirées barbecue.

Le rez-de-chaussée propose une belle chambre, modulable à souhait. Envie d'une suite parentale ? C'est possible grâce à la salle d'eau attenante, qui peut facilement être repensée.

À l'étage, deux grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain où un WC peut être installé, les arrivées d'eau étant déjà prévues !

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, pour un bon DPE et des économies à la clé. Le tout relié au tout-à-l'égout.

Une maison accueillante, bien pensée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas !